一套102平方米的二手房,自来水管用了72米,下水管用了9米,液化气管道用了6米,穿电线管道更是用了210米,还有各种型号的管道弯头、接头用了63个,总价为1826元.但管材都具体用到哪里,为什么要用这么多,业主肯定不清楚。因多是隐蔽项目,当业主想重新核对管材使用的数量时,已经无从下手了。
面对质疑,项目工头的回答是在施工切割时会有损耗,损耗的部分不能用就当垃圾扔了。笔者拿着户型图,到南京一家知名装饰公司重新预算水电项目,结果是所有管道报价为837元,其中自来水管才用了33米,且所用的管材在目前南京市场上算是高档的。
据一位水电工师傅透露,现在的水电项目,特别是这当中的管道使用量、价位很乱,没有一个标准,就让行业中一些心术不正的人混水摸鱼。周师傅向笔者列出该行业的生财之道:目前市场上PP—R给水管和PVC排水管就有上百个品牌,价格从每米5元到进口的每米23.5元不等,他们一般会买便宜的管材抬高价格,以次充好蒙骗业主。另外,原本100平方米的房子更换给水管35米左右就行了,各种管道弯头、接头15个就足够了,但他们开单时会“放量”,往往多出几倍;剩余的管材就原价退给销售商,或悄悄转移到其他工地使用,等等。
针对这种情况怎么办呢?有没有办法堵住水电管道项目中这些不当生财之道?难道业主就只能认“黑”?对此,金海塑胶建议您:管道这些隐蔽性较强的项目,在设计和做预算时,业主最好多找几家装饰公司进行预算,比较后选择适合自家的用材方案施工。如果不是实在抽不出时间,管材尽可能自己到市场购买。
管材的数量、价格一定要在合同上标明,不能凭项目经理一张手开货单说事。水电施工时,为了避免施工人员做手脚,工地能有家人现场监工最好;开槽铺管后在没有封土前,双方还可以就用材数量问题进行一次丈量核实。刚交付的新房子,其水电项目的管道都经有关部门检测过,一般不会有什么安全隐患,装修时业主尽量不改不换,保持现状。